«Отдельная роскошь – балкон, выходящий из мастер-спальни. При таком планировании балкон становится приватной зоной отдыха, которую не нужно ни с кем делить…». Так и не только так выстраивает концепцию пространства в своих проектах застройщик RBI @rampa_rbi
Увы, далеко не все застройщики Петербурга разделяют такую философию. Некоторые компании начали геноцид балконов; строят целые кварталы из безбалконных домов.
«Данное пространство как правило используется как склад. Зачем? Увеличьте площадь комнаты, убрав балкон. А для вещей приобретайте кладовки в цокольных этажах наших ЖК». Примерно такими маркетинговыми отговорками они пытаются объяснить своё решение.
Вот только при этом их комнаты от отсутствия балконов сильно не увеличиваются. Студии по 19-23 квадрата с комнатой в 13-15 для них уже норма. И те самые кладовые есть далеко не во всех проектах.
Цель проще – деньги. Балкон / лоджия / терраса – эта площадь, помноженная на коэффициент 0,3 / 0,5 / 0,3 соответственно. То есть 1 квадратный метр жилой комнаты принесёт застройщику столько же, сколько 2 квадратных метра лоджии.
Безбалконие оправдано, когда речь о высоком классе, о просторных комнатах, о панорамном остеклении. Как к примеру у Glorax в их проектах на намывах. Или как в Институтском 16 от Legenda, где в одной квартире может быть два десятка окон.
Или когда застройщик действительно даёт клиенту выбор, ведь для кого-то на самом деле балкон и не является нужным атрибутом. Как к примеру в Юттери от ЛенСтройТреста, где большинство квартир с огромными лоджиями по 1,5 метра в глубину, но при этом есть и небольшой процент квартир без лоджий.
В своей бывшей квартире я одну из двух лоджий переоборудовал под гардеробную + рабочую зону. Будь пространство для этого изначально, я бы там сделал зону отдыха. Но даже переоборудовав, я оставил максимальное остекление, и это не казалось просто обычным окном в хрущёвке.
Надеюсь, что балконный расизм не охватит всех застройщиков, и мы не увидим в будущем однотипные дома-коробки по всему городу. Впрочем, не надеюсь, я таки уверен, ведь компании а-ля RBI точно этого не позволят.
@town_78
