PRO того о ком.
Последние пару недель ко мне часто обращаются с вопросом «а что сейчас лучше сделать?», на что я частично постарался ответить в «PRO агентское вознаграждение».
После того поста я также начал получать немало вопросов, касаемо себя – как давно я в недвижимости, чем ранее занимался, как пришёл в эту сферу, что сам планирую сейчас, потом и тд.
Пост «PRO недвижимость» лишь частично раскрывает эту тему. Потому я решил написать новый, рассказав не столько о недвижимости вокруг нас, сколько о себе вокруг этой недвижимости.
Я родился в 1986 году в … ладно, шучу, я тут не собираюсь писать автобиографический трактат …
В продажах я с 17 лет, то есть более своей ½ жизни. Началось всё с агентских продаж ОСАГО (да, в начале нулевых ОСАГО оформляли агенты, а не приложения на смартфоне). И далее весь мой карьерный путь был связан с продажами, помимо периода 2009-2012 гг, когда я трудился на подшипниковом заводе (сначала инженером, потом начальником производственного участка).
Как-то так получилось со школьной скамьи, что мне всегда нравилось работать с цифрами. И всё в этой жизни оцифровывать, аргументировать через цифры, все процессы свои максимально оптимизировать и переводить в цифру. Так что к тому моменту, когда Президент Медведев везде и всюду запускал цифровизацию, я уже был давно цифровизирован.
Работа, мало связанная с цифрами, мне быстро надоедала; я начинал скучать на такой работе. При этом мне всегда нужно было какое-то движение, новые коммуникации, общение, новые вызовы, ТОП-задачи … Видимо, так и получилось, что я связал свою жизнь с продажами.
Постараюсь вспомнить все сферы, где я задействовал свой коммерческий потенциал:
- страхование;
- мебель;
- оптовая торговля в алкогольных компаниях;
- ритейл;
- HoReCa;
- банковский розничный сектор;
- DIY;
- промышленный рынок электронных компонентов;
- e-commerce;
- недвижимость.
Вроде бы ничего не упустил.
При этом на самых разных должностных уровнях удалось потрудиться – от начинающего специалиста до ТОП-менеджера.
Моя первая квартира – это была покупка в ипотеку трёшки в панельке в Самаре в 2013 году. Пожив там 4 года, а потом переехав в СПб, и тут пожив в нескольких новых домах, снимая квартиры в аренду, я для себя чётко понял – больше никаких хрущёвок из прошлого века в моей жизни не будет.
Новостройки комфорт-класса Петербурга предоставляют набор удобств, которых нет даже в некоторых бизнесовых проектах Самары, не говоря уж о старом фонде.
Особенно ярко начинаешь это чувствовать с появлением детей, так как многие мелочи становятся очень критичными для тебя. К примеру, безбарьерная среда, или закрытый двор без машин, или элементарная детская площадка с мягким покрытием и тд. Да даже лифты, их размер и автоматика управления. В лифте моей самарской хрущёвки приходилось локтями дораскрывать двери, иначе детская коляска не проходила.
В 2020 году я чётко решил закрепиться в СПб, потому продал квартиру в Самаре. И начал изучать рынок недвижимости Петербурга. Со свойственной себе скрупулезностью и погружением во все аспекты, тщательно изучая все горячо любимые цифры. Это очень быстро привело к тому, что я стал работать в этой сфере.
Для меня рынок недвижимости зачастую выглядит как экран монитора оператора из Матрицы. Помните, как там в фильме некоторые герои видели Матрицу (то есть наш мир) как набор зелёных символов, бегущих по вертикали на фоне чёрного экрана?
Именно поэтому меня в первую очередь увлёк и поглотил вопрос инвестирования. Так как инвестирование – это, в первую очередь, цифры. Цифры в денежном и временном выражении.
Первым делом, начав свой путь на рынке недвижимости, я сделал свой собственный калькулятор инвестиционного расчёта объекта. И только потом я начал изучать аспекты архитектуры, инфраструктуры, градостроительства и тд. (нормальные люди делают наоборот)))).
И, чёрт побери, я получаю от этого всего ТОП-удовольствие. Зачастую приходится работать в выходные, ночью, очень рано утром, без обеда, в режиме невероятной многозадачности, неопределённости, бешеной волатильности … Но что-то в этом есть, что не даёт мне остановиться.
Сейчас у меня не самый простой период – на прошлой неделе я потерял нечто очень дорогое моему сердцу, а на этой неделе ещё кое-что, дорогое уже моему кошельку. На пару дней я выпал из обоймы. И сегодня осознал, что 2-3 дня вне рынка – это просто какая-то пропасть.
Сразу два ТОПовых ипотечных предложения вышли на рынок за это время. А я толком и не знаю, что там да как. Потому быстро разобрался в первом и уже опубликовал об этом пост. И до конца дня полностью разберусь со вторым, рассказав об этом завтра. Естественно, с большим количеством цифр, профильтрованных сквозь призму моего анализа этих предложений.
ТОП-задачи требуют ТОП-вовлечения.
#ВыпускнойТопЭкзамен
#ТопБЛОГ
