Крупнейший застройщик Петербурга запустил программу «ипотека за 1 рубль», которая предлагает льготные условия для покупки квартир в 18 ЖК. Условия программы включают первоначальный взнос от 15%, срок ипотеки до 30 лет, платеж по ипотеке 1 рубль на время строительства дома и после сдачи (но не более 3-х лет), а также ставку 6,7% после льготного периода. Программа подходит для всех, кто хочет инвестировать, сдавать квартиру в аренду или купить для себя, если сейчас снимает жилье. На сделку нужно выйти не позднее 26 октября 2022 года, поэтому забронировать квартиру нужно в ближайшие 5-7 дней.
# Недвижимость
Статья о том, как автор пришел к работе в сфере недвижимости и описывает свой карьерный путь в продажах. Он рассказывает о своих предыдущих работах и сферах, где задействовал свой коммерческий потенциал.
В период неопределенности сохранение денег важнее, чем их приумножение. Недвижимость является наиболее надежным инструментом сохранения денег. Если вы планируете переезд в другую страну, вложение в недвижимость той страны является хорошим вариантом. Внутри страны также лучше всего инвестировать в недвижимость, но нужно учитывать риски, связанные с перестройкой рынка и субсидированными программами. Ипотечное предложение от одного застройщика позволяет перекрыть риск потерь при продаже объекта недвижимости в РФ. Рассмотрен конкретный вариант однокомнатной квартиры на Васильевском острове, сдача которой ожидается в конце 2024 года.
Застройщик предлагает программу без первого взноса с процентной ставкой первые два года 1,99%, а с третьего года 0,49%. Лимит кредита составляет 30 млн рублей. В статье представлены примеры квартир с указанием платежей и совокупной переплаты за 30 лет.
Статья рассказывает о новой модели финансирования жилищного строительства с использованием эскроу-счетов, которая была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков. Описывается механика работы эскроу-счета и преимущества для покупателей недвижимости. Также указывается на некоторые недостатки новой модели, такие как убийство многих малых застройщиков и задержка возврата денег в случае проблем со строительством.
Застройщики, строящие безбалконные дома, оправдывают своё решение экономией места и увеличением площади комнат. Однако, комнаты в таких домах часто оказываются маленькими, а кладовые не предусмотрены во всех проектах. Балконные дома оправданы в высоком классе жилья и при наличии панорамного остекления. Некоторые застройщики предоставляют выбор клиенту, но безбалконные дома все равно остаются более выгодными для застройщиков в финансовом плане.
В условиях быстрого ритма в сфере недвижимости время становится невероятно бесценным ресурсом. Промедление может привести к потере текущего предложения или нескольких процентов годовых при инвестировании. Поэтому быстрое принятие решения гораздо важнее отложенного, даже если оно наилучшее. Важно, чтобы поиск решения одновременно искали обе стороны - агент и клиент.
Петербург привлекает людей со всей России, особенно в сфере недвижимости и инвестиций. Аналитика говорит о росте численности населения в городе и его окрестностях. Сделки можно проводить удаленно, что упрощает процесс. В этом городе всегда есть что-то новое для открытия.
В Санкт-Петербурге есть застройщик, который реализует программу кредитования без первоначального взноса. Существуют субсидированные программы с низкими ставками для семейной ипотеки и господдержки. Инвестирование в однушку на пятом этаже с чистовой отделкой по цене 7 300 000 рублей без первоначального взноса. Срок инвестирования 24 месяца. Прибыль составляет 50% годовых для семейной ипотеки и 27,5% годовых для господдержки.